Ampliación de hipotecas

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A la hora de pedir un préstamo para la ampliación de hipotecas podemos beneficiarnos de algunas de las condiciones de nuestra actual hipoteca, y esta es una de las opciones que te proporcionamos en G&E2010. La ampliación de hipoteca sólo precisa de una novación hipotecaria, sin necesidad de rehipotecarnos, para obtener el dinero que necesitamos y devolverlo junto con el pago de nuestra hipoteca. Nos encargamos de negociar para conseguir mejorar el tipo de interés de nuestros clientes y obtener liquidez.

La novación no es otra cosa que el cambio de algunas de las condiciones del contrato, en este caso, del importe total de la hipoteca a la que le sumamos el préstamo que estamos solicitando. En este caso, a diferencia de lo que ocurre con un préstamo personal, se acuerda una gaantía hipotecaria con el préstamo (la propia vivienda es garantía de que se cumple el pago en las condiciones pactadas), aunque por otro lado se cuenta con un tipo de interés más bajo, como suele ser el interés de las hipotecas.

Los préstamos hipotecarios son de las obligaciones más comunes en el mundo actual. Es la única manera para que una familia de clase media o el consumidor promedio pueda comprar una casa y se tiene que desembolsar una inmensa cantidad de dinero mientras se paga el crédito.

Los términos de una hipoteca varían entre 20 y 30 años. Si haces tus cuentas apropiadamente, como harías por medio de un simulador de hipotecas, comprenderías que mientras pagas el valor de la hipoteca durante el plazo del préstamo, estás practicamente pagando casi tres casas; una para ti y dos para el banco.

Hay múltiples maneras de reducir los préstamos hipotecarios, algunas de las cuales son:

Reunificación: Método típico pero útil cuando tu interés es mayor que el actual. Reduces tu pago mensual y te permite hacer abonos más considerables frecuentemente.

Eliminar los Seguros por Primas Hipotecarias: Mucha gente que paga una pequeña cantidad de prima por su crédito hipotecario, se le aplica este cargo a lo largo de término del plazo del préstamo. Estos cargos extra dejan de existir hasta que un 80% del capital queda por pagar.

Pagar la Hipoteca Anticipadamente: Los pagos mensuales por hipoteca pueden fraccionarse en pagos semanales o quincenales. Ya que la estimación del interés se basa en un cálculo diario, ahorras en pago de intereses, al mismo tiempo que haces un pago extra en todo un año. Esto se debe al hecho de que para un pago quincenal ganas dos días al mes y durante un año haces dos pagos extra.

Línea de Crédito Hipotecaria: La última tendencia que la gente ocupa es usar la línea de crédito como su cuenta de uso diario. Debido a los calculos diarios de interés, entre más reduzcas tu principal, más ganas. La clave es hacer pagos mensuales más abultados para tu hipoteca la cual es tu línea de crédito y retirar dinero cuando necesites. Esto reduce bastante tu plazo y ahorras en intereses.

Eres tú quien tiene la opción de decidirse entre cualquier opción. Dependerá de tu estilo de vida y expectativas de flujo de dinero. Si estás interesado en evaluar las variables para tomar una decisión acertada en cuanto a tus opciones de crédito que te ofrecen las distintas instituciones financieras, entonces utiliza el simulador de hipotecas que te ofrecemos aquí.

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